小区电动伸缩门故障排查

小区电动伸缩门作为进出管理和安全防护的重要设施，出现故障不仅影响通行，还可能带来安全隐患。针对常见故障，进行系统化的排查和维护可以快速定位问题并降低维修成本。下面给出一套实用的排查思路与注意事项。

检查电源与控制部分。确认配电箱开关是否合闸，观察控制箱指示灯有没有异常；若无电或指示灯不亮，可先检查总开关与保险丝（断电情况下操作），如非专业电工请勿在带电状态下拆改线路。遥控不起作用时，先更换遥控器电池，尝试在控制箱上的手动按钮是否能开关，以判断是遥控器问题还是控制器问题。

其次检查门体与机械传动。门体卡滞、多次启动无果或异响，常见原因为轨道杂物、滚轮损坏、齿条松动或链条/皮带磨损。清理轨道、检查滚轮和导向件、紧固松动螺栓，并对运动件适量润滑（选用适当润滑脂，避免进入电机或控制器）。若发现齿条磨损严重或固定面变形，应由专业人员更换修复。

再次检查安全装置。红外对射或光幕若未对齐或表面脏污，会导致门无法闭合或频繁反弹。用软布清洁光学部件，调整安装位置使光轴对齐，测试遮挡反应是否正常。限位开关或编码器故障会导致门位移异常，这类内部调整建议由具备资质的维修人员处理。

最后注意电机与控制板异常。若电机发热明显、气味或冒烟、或控制板出现错误代码，应立即切断电源并联系专业维修；避免继续强行操作，以免扩大损坏或产生安全事故。

日常维护方面，定期清理轨道、检查紧固件、测试安全装置并记录异常，可延长设备寿命并降低突发故障概率。排查时务必先断电并作好警示，非电工人员不要进行高压电或控制板的拆卸。对于结构性损伤、复杂电气故障或需要更换关键部件的情况，应委托有资质的专业队伍处理，以确保运行安全与合规。